党建+物业①｜从源头推进，从小事着手，物业管理有了“亮点”

物业管理工作

是加强城市精细化管理的重要抓手

各基层党组织

将疫情防控与社区治理有机融合

充分发挥党建引领作用

提高“三率”水平

努力建设和谐宜居的美丽家园

丰台区

丰台区出台《丰台区业主委员会、物业管理委员会组建参考手册》，为各社区推进业委会、物管会的组建，提供了实打实的指导。

方庄地区办事处结合社区情况，遵照区物业专班出台的物管会组建指导手册，对物管会成立的细节做了针对性指导，每个环节按照指导步骤来走，并利用公告栏和微信群线上线下公示，充分做到公开透明。

物管会组建完成后，按照既定程序发布公告，采取“先尝后买”方式，引入了金鸿新诚（北京）物业管理公司作为应急物业进驻小区开展服务，小区整体面貌得到了极大的改善。

门头沟区

门头沟区将加强党建引领物业企业参与社会治理作为深化“红色门头沟”党建品牌和“绿水青山门头沟”城市品牌的重要举措，努力打造“红色物业”，推动“绿色发展”。

将物业管理与疫情防控相结合，总结疫情防控工作经验，建立镇街、村居社区党组织领导下多方参与的联动巡查、联动分析、联动处置等工作机制，推动物业企业在疫情防控中更加主动担当、有效履职。

将物业管理与基层治理相结合。召开党建引领业委会和物业企业参与社区治理推进会，集中推进一批小区成立业委会（物管会），研究制定“门头沟区党建引领物业工作指导手册”，细化党组织及业委会（物管会）成立、物业企业服务评价标准等系列操作流程和工作模板，创新物业企业参与基层社会治理的有效模式，推动物业管理从行业管理向社会治理转变，形成基层社会治理合力。

将物业管理与推动发展相结合，围绕打造“两个品牌”和建设“五个之城”，找准物业企业履职服务的切入点，推动物业企业积极参与垃圾分类、爱国卫生、环境整治、群众服务等工作，积极打造“红色大管家”物业服务品牌，凝聚更多力量共同推动“绿水青山美好家园”建设。

昌平区

昌平区积极有序推进党建引领物业管理“提三率”工作。

坚持规范指导，细化任务指标

制定下发相关政策文件，指导各镇街依规开展相关工作。压实镇街主体责任，将工作指标落实到每个小区，研判每个小区引进物业服务的形式、适合组建业委会还是物管会、成立党组织类型等问题，紧盯每个小区工作进展，确保全区提高“三率”工作有的放矢、有序推进。

坚持分片分类，做到因地施策

按照镇街功能定位和区域发展特点，将镇街划分成4个片区，建立了分片联动工作机制。结合小区不同现状，按照示范类、规范类和保障类，对全区399个小区进行细化区分，采取“一类型一方案”形式，指导各镇街差异化开展工作。

坚持创新驱动，打造回天样本

将物业管理“提三率”作为提升回天地区大型社区治理水平的重要抓手，加大创新实践力度，积极打造样本示范。加强社区党组织对物业公司的统筹领导，推动社区治理工作常态融合。搭建物业管理服务供需对接平台，积极打通专业社会组织参与物业管理服务的“最后一公里”。开发回天物业共享智能服务平台，实现社区物业议事、物业问题反馈、物业公告等事务线上办理。全面推行“五方共建”机制、“有事请找我”工作模式，不断强化居民自治，主动参与社区治理，共建回天美好新家园。

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